У Харкові виставили на аукціон будівлю мануфактури «Зільберман і сини»

Що відомо?

Повідомлення про продаж з’явилося на сайті Prozorro. Воно стосується колишньої будівлі мануфактури «Зільберман і сини» за адресою вул. Різдвяна, 9.

Стартова ціна для семиповерхової пам’ятки містобудування та архітектури місцевого значення площею 1955 м² складає 17 299 600 гривень. За відсутності покупців стартова ціна може знизитися до 8,65 мільйона гривень. Сам аукціон запланований на 3 вересня.

Що цьому передувало?

До цього, з 2017 року, будівлю орендувало ТОВ «Вет Роял». У 2021 році компанія хотіла приватизувати її через викуп за 4,6 мільйона гривень без аукціону. У лютому 2022 року суд заборонив Фонду державного майна продовжувати приватизацію будівлі. Через це у 2023 році Фонд вирішив продати її через аукціон.

У 2024 році Фонд державного майна вже сам звернувся до суду через борги «Вет Роялу» за оренду. Фонд вимагав розірвати договір та повернути будівлю державі. Пізніше Господарський суд Харківської області задовольнив позов Фонду та зобов’язав кооператив сплатити штраф і повернути будівлю.

У 2026 році до суду звернулося ТОВ «Оренда Тайм». Причиною стала затримка з приватизацією будівлі, а сама компанія просила Фонд провести незалежну оцінку майна та завершити його приватизацію. 13 травня Господарський суд зобов’язав Фонд провести незалежну оцінку будівлі.

---

Читайте також:

• Історія вулиці Різдвяної: мануфактурне серце Харкова
• У Харкові зупинили приватизацію приміщень без аукціонів
• Боротьба за «пряничний будинок» триває. Верховний Суд скасував рішення про закриття апеляційного провадження

---

Що відомо про будівлю?

Будинок на Різдвяній, 9 звели у 1913–1914 роках за проєктом харківського архітектора Михайла Компaнійця. Будівлю замовила компанія «А.І. Зільберман і сини», яка займалася швейним бізнесом. На початку ХХ століття більша частина Різдвяної була забудована фабриками та мануфактурами.

Будівля виконана в готичному стилі. На фасаді збереглися характерні елементи цього стилю: башти, ажурні вікна та великі віконні прорізи. У будинку поєднувалися виробничі та житлові приміщення: тут працювала мануфактура «Зільберман і сини», а частину будівлі здавали в оренду під квартири.

У 1920-х роках будівлю націоналізували. Згодом її використовували для розміщення управлінського персоналу. Зараз будинок перебуває на державному обліку як пам’ятка містобудування та архітектури місцевого значення «Видавництво “Комуніст”».

Дізнатися більше про історію вулиці Різдвяної можна у нашому матеріалі.

Текст і обкладинки — Олексій Содома

---

Текст створено ГО «Люк — медійна група»  за підтримки Фонду «Аскольд і Дір», що адмініструється ІСАР Єднання в межах проєкту «Сильне громадянське суспільство України — рушій реформ і демократії» за фінансування Норвегії та Швеції. Зміст публікації є відповідальністю ГО «Люк — медійна група» та не є відображенням поглядів урядів Норвегії, Швеції або ІСАР Єднання.

---